W skowronkach o prawie

Według badań psychiatrów Thomas Holmes i Richard Rahe rozwód jest drugim z najbardziej stresujących zdarzeń w życiu dorosłego człowieka. Stresu związanego z wizytą w sądzie oczywiście nie da się całkowicie wyeliminować, ale można się dobrze przygotować, na te powiedzmy szczerze, niezbyt miłe wydarzenie.

Sąd w wyroku rozwodowym orzeka nie tylko o rozwiązaniu małżeństwa, ale też o władzy rodzicielskiej, kontaktach z dziećmi, alimentach i zasadach korzystania ze wspólnego mieszkania , a na nasz wniosek również o podziale majątku.

Orzekając o rozwiązaniu małżeństwa przez rozwód, sąd co do zasady ustala który z małżonków ponosi winę rozkładu pożycia, jednakże na zgodny wniosek stron, sąd zaniecha orzekania o winie. Kodeksowymi przesłankami rozwodu jest zupełny i trwały rozkład pożycia, przez co należy rozumieć nie obdarzanie małżonka uczuciem, nie prowadzenie wspólnego gospodarstwa domowego (osobno gotujemy, robimy osobne zakupy), brak wspólnych pieniędzy, brak współżycia. Właśnie o powyższe okoliczności sąd będzie pytał małżonków. Istotnym jest, że kodeks nie określa jak długo strony powinny żyć w faktycznym rozłączeniu by wystąpić o rozwód, istotnym jest by rozkład małżeństwa był trwały (strony są pewne, że nie widzą możliwości powrotu) oraz zupełny (wszystkie powyższe okoliczności występują łącznie). Wspólne mieszkanie również nie stanowi przeszkody do uzyskania rozwodu, kiedy w rzeczywistości prowadzimy odrębne gospodarstwa domowe.

Kiedy małżonkowie posiadają wspólne dzieci, sąd obowiązany jest orzekać również o władzy rodzicielskiej, kontaktach z dziećmi oraz alimentach. Warto podkreślić, iż  rozwód nie jest dopuszczalny, jeżeli wskutek niego miałoby ucierpieć dobro wspólnych małoletnich dzieci małżonków. 

Umowa o roboty budowlane kojarzy się z dużymi inwestycjami realizowanymi przez profesjonalne firmy budowlane, jednak umowa taka powinna zostać zawarta także przy budowie domu jednorodzinnego, stąd warto zwrócić uwagę na najważniejsze jej elementy:

1.       Przedmiot umowy- w umowie winno być szczegółowo opisane jaki obiekt ma być przedmiotem umowy, a najlepiej jako załącznik do umowy wskazać projekty wykonane przez architekta;

2.       Data zakończenia i rozpoczęcia robót- daty te winny być tak określone, by możliwym było ich realne umiejscowienie w czasie, unikajmy rozwiązań typu „zakończenie robót nastąpi w terminie 3 miesięcy od ich rozpoczęcia” - w przepadku takiego sformułowania w rzeczywistości nie jest określone kiedy roboty mają się zacząć, a kiedy zakończyć;

3.       Wynagrodzenie- najczęstszym rozwiązaniem określenia wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe, czyli z góry określone i co do zasady niezmienne, wówczas to w przypadku błędnego obliczenia kosztów budowy, to wykonawca ponosi ryzyko nie osiągnięcia przewidzianego zysku. Kolejnym rozwiązaniem jest wynagrodzenie kosztorysowe, czyli wynagrodzenie ustalone na podstawie zestawienia planowanych prac i przewidywanych kosztów, które może ulec zmianie w sytuacji gdy konicznym stanie się np. wykonanie dodatkowych, pierwotnie nieprzewidzianych robót;

4.       Płatność wynagrodzenia- najczęstszym rozwiązaniem jest podzielona płatność wynagrodzenia czyli rozłożona na kilka części, warto by ostatnia część wynagrodzenia płatna była po podpisaniu protokołu odbioru wykonanych robót. Najlepiej by każda kolejna transza wynagrodzenia płatna była po zakończeniu danego etapu robót. 

5.       Gwarancja- umowa winna określać na jakie okres udzielana jest gwarancja, co dokładnie obejmuje, oraz wskazywać na procedurę wykonywania napraw z gwarancji np. w jakim terminie wady winny zostać usunięte. 

Powyższe zestawienie wskazuje jedynie podstawowe elementy umowy, gdyż umowa o roboty budowlane może również obejmować kwestie podwykonawców, usuwania wad w toku budowy i po jej zakończeniu, kar umownych, warunki rozwiązani umowy bądź odstąpienia od umowy oraz wiele innych okoliczności istotnych do opisania dla stron umowy.